Este lunes 21 de febrero de 2022 finalizó sin interesados el plazo en la Municipalidad de Necochea para la compra de pliegos del denominado “Concurso integral de proyecto con venta de inmueble para desarrollo urbano en el actual sector Complejo Casino de Necochea, con opción a concesión de uso y explotación de unidad turística fiscal”, refiriéndose esto último al área arena donde funcionó, tiempo atrás, el ex balneario del Automóvil Club Argentina y ex Costa Dorada. Esta circunstancia habilitaría una nueva discusión política y toma de decisiones entre el Ejecutivo y el Concejo Deliberante comunal sobre el destino darle a este importante solar situado frente al mar, con daños a la vista y abandonado a su suerte, y que exhibe, además, una pésima y deteriorada imagen.
Por Jorge Gómez
Cerrado este lunes 21 de febrero el plazo para la compra de pliegos del segundo llamado a licitación promovido este verano de 2022 por la Municipalidad de Necochea en aras de adjudicar en calidad de venta a un tercero las parcelas que comprenden el ex Complejo Casino, situadas frente al mar, en avenida 2, y sin la presencia de capitales interesados en llevar adelante algún emprendimiento de acuerdo a las pautas previstas por la misma comuna, habría finalizado en la presente jornada la etapa de convocatoria según las particularidades dispuestas y establecidas en el contexto del concurso promovido por la gestión del intendente Arturo Rojas.
De haberse presentado interesados, este martes 22 de febrero se iba a proceder a la apertura de ofertas, algo que no sucederá.
Se recuerda que existió tiempo atrás un primer llamado a licitación, habiéndose presentado la empresa Casino de Victoria S.A., con domicilio fiscal en Entre Ríos, que, según se informó, por un error en la oferta se procedió a cancelar el proceso.
En su momento esta firma privada propuso adquirir el lugar, abonando 9.058.643 dólares en cuatro cuotas, con un pago inicial en efectivo de 1.811.728 dólares. Entre los objetivos de la administración municipal para el destino de estos importantes recursos se encontraban la realización de obras públicas en diferentes sectores de Necochea y Quequén.
Sin embargo, pese a que el número de inversión -por encima de los 9.000.000 de dólares-. era similar al tasado por profesionales locales la comuna de Necochea rechazó la primera oferta, ya que Casino de Victoria S.A. había solicitado obtener la titularidad del complejo a partir del segundo pago.
El municipio argumentó en tal ocasión lo que estaba previsto en el pliego, en el artículo 32: que el oferente no puede disponer de un condicionamiento de estas características, por lo que se procedió al rechazo de la oferta.
Y fue en dicha ocasión en la que se aclaró que la titularidad del predio recién, de acuerdo a lo contemplado en el pliego, se iba a otorgar cuando quedara reconstruido el complejo y una vez que se ejecutara el pago total.
Sin interesados en este segundo llamado a licitación -dado que nadie compró un pliego a un costo de 200.000 pesos-, se estaría abriendo la alternativa de volver a rediscutir el destino de este lugar, área sita frente al mar, sobre la avenida 2, que se halla altamente deteriorada y abandonada a su suerte.
Trascendió que el Departamento Ejecutivo impulsaría un nuevo debate en el ámbito en que se resolvió la decisión política municipal que significó el primer llamado, o sea proponer un nuevo proyecto -según se comenta- ante el Concejo Deliberante, aclarándose desde diversas fuentes del oficialismo que “esta administración no pondrá peso alguno en este sitio, sino que sigue siendo criterio poner en venta el lugar, con las características y particularidades que empezarán a conversarse de aquí en más”.
El primer y el segundo llamado a licitación se lo denominó “Concurso integral de proyecto con venta de inmueble para desarrollo urbano en el actual sector Complejo Casino de Necochea, con opción a concesión de uso y explotación de unidad turística fiscal”. Este último punto se refiere al área de arena donde funcionó, tiempo atrás, el ex balneario del Automóvil Club Argentina y ex Costa Dorada.
