Así lo afirmó la agente inmobiliaria y martillera local Romina Casal, en diálogo con el periodista Hugo Arroyo en el programa “Voces de la ciudad”.
La profesional analizó la situación actual del mercado de alquileres en Necochea. Según Casal, la actividad de alquileres ha experimentado un notable movimiento en comparación con años anteriores, especialmente luego de que muchos propietarios se resistieran a alquilar debido al Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que regulaba los ajustes anuales en función de la inflación.
“Ha habido un movimiento bastante importante. Antes, mucha gente no quería alquilar por el DNU, ya que quedaban sujetos a contratos con ajustes anuales por inflación, lo que generaba incertidumbre. Ahora la situación ha cambiado, hay más oferta y se está dando mucha negociación entre las partes”, explicó Casal.
Este incremento en la oferta se debe, en parte, a que los propietarios prefieren negociar los términos contractuales, incluidos los índices de ajuste, de acuerdo con las necesidades tanto del propietario como del inquilino. La demanda, por su parte, se mantiene alta debido a la necesidad de la gente de mudarse, buscar un lugar más amplio o, en algunos casos, reducir el tamaño de la vivienda por cuestiones de costos.
Un aspecto relevante que destacó Casal es la tendencia creciente de buscar alquileres cercanos a los lugares de trabajo, algo que no era tan común en el pasado. “El costo del combustible ha llevado a que la gente priorice la cercanía al trabajo. Hoy en día, los inquilinos se asesoran más y son más conscientes a la hora de tomar una decisión”, añadió.
Por último, Casal subrayó que la mayoría de los propietarios no buscan fijar precios excesivos, pero tampoco quieren quedar desfasados en un contexto de alta inflación, y por lo tanto se busca un equilibrio. “El propietario en general no quiere reventar a nadie, pero tampoco puede permitirse quedar desfasado con el mercado”, concluyó.
