Integrante de Central Inmobiliaria, el empresario brindó su opinión con respecto a la situación que presenta el mercado este naciente 2025
Pablo Iglesias, integrante de Central Inmobiliaria que tiene su sede principal sobre calle 57 a la altura de la esquina 64, como así cuenta con presencia en la villa balnearia de Necochea, mantuvo una charla con el periodista Jorge Gómez en el marco del programa Voces de la Ciudad, a través de FM FREE en su dial 90.3.
“El mercado inmobiliario de nuestras ciudades ha mejorado bastante. Quizás por la presencia de los créditos hipotecarios, o porque el dólar está bajando, pero la gente se ha volcado a realizar compras y estar un poco más seguro a la hora de invertir”, expresó Iglesias.
Cuando se le preguntó acerca de la reciente baja de los precios en algunos inmuebles, y su comparación con respecto a la construcción de la vivienda propia, el integrante de la familia de Central Inmobiliaria destacó que lo que ha cambiado en estos últimos años “es que el costo de la construcción. Hoy en dólares está más caro en comparación al año anterior».
«Una casa que antes valía, por ejemplo, 100.000 dólares y ahora está en 70.000. Y sigue siendo una opción más económica el comprar que edificar desde cero. En el caso de mi familia siempre nos volcamos al mercado inmobiliario y casi nunca nos ha dado problemas”, señaló.
A la hora de hablar sobre la rentabilidad para aquellos que poseen más de un inmueble y pueden alquilar, Iglesias remarcó que con respecto al mercado hay distintas opciones para elegir: al pozo, nuevo o terminado, como así e inmuebles refaccionar.
“Todas esas variantes dan rentabilidad. Hoy una rentabilidad en dólares de una propiedad ronda un 5 por ciento anual. En la actualidad estamos atados mentalmente al dólar, pero ahora quizás no tanto como en otros años”, añadió.
Iglesias continuó elogiando el crecimiento que ha mantenido Quequén en comparación a Necochea en los últimos años. “Quequén se ha desarrollado muchísimo. Es increíble lo que ha pasado. Mantiene un crecimiento en el sector de la costa (frente al mar), en contraste con Necochea que se ha quedado más estática. Hay que desarrollar todos los sectores. Una vez que eso se haga, Necochea va a lograr otro perfil mucho más pujante”.
Por último, cuando fue consultado acerca de las personas que han decidido edificar más alejados del centro urbano, y construir sus viviendas buscando el Sudoeste de la ciudad, fue allí la ocasión en la que brindó su opinión: “la gente lo que busca es estar más cerca de la naturaleza. Quizás no tener mucho espacio en su casa, pero sí el espacio verde a su alrededor para que puedan disfrutar de un barrio sin ruido de autos, y buscar una superficie de paz”.
