{"id":101674,"date":"2023-07-07T15:55:05","date_gmt":"2023-07-07T15:55:05","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/?p=101674"},"modified":"2023-07-07T15:55:05","modified_gmt":"2023-07-07T15:55:05","slug":"la-ley-de-alquileres-se-debatira-despues-de-las-paso-cuales-son-los-proyectos-y-que-dice-cada-uno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/la-ley-de-alquileres-se-debatira-despues-de-las-paso-cuales-son-los-proyectos-y-que-dice-cada-uno\/","title":{"rendered":"La Ley de Alquileres se debatir\u00e1 despu\u00e9s de las PASO: cu\u00e1les son los proyectos y qu\u00e9 dice cada uno"},"content":{"rendered":"<p>La <a href=\"https:\/\/www.pagina12.com.ar\/562559-alquileres-2023-cuanto-se-paga-desde-julio-y-como-calcularlo\"><b>Ley de Alquileres<\/b><\/a> es blanco de acusaciones y comentarios desde diversos sectores. Por un lado, <b>inquilinos <\/b>y legisladores del campo popular <b>defienden <\/b>la normativa actual y apuntan a <b>mejorarla <\/b>bajo la premisa de que es una base de derechos para el sector m\u00e1s vulnerable. Por otro, las c\u00e1maras <b>inmobiliarias <\/b>y <b>propietarios<\/b>, en t\u00e1ndem con los diputados y senadores de <b>Juntos por el Cambio<\/b>, buscan <b>derogar la normativa<\/b> y dejar sin marco regulatorio un elemento tan central como el acceso a la vivienda.<\/p>\n<p>Esto qued\u00f3 m\u00e1s que claro en la sesi\u00f3n de la C\u00e1mara de Diputados de este mi\u00e9rcoles, cuando el legislador\u00a0<a href=\"https:\/\/www.pagina12.com.ar\/565518-en-que-consiste-el-alivio-para-deudores-uva-las-claves-del-p\">macrista <b>Hern\u00e1n Lombardi,<\/b> en un giro electoralista del debate, pidi\u00f3 la incorporaci\u00f3n al temario de la ley de alquileres y su derogaci\u00f3n<\/a>, que no tiene dictamen ni acuerdo. Esta no es la primera vez, ni posiblemente ser\u00e1 la \u00faltima, en el que <b>desde la oposici\u00f3n piden a viva voz terminar con una ley que los propios inquilinos se\u00f1alan como \u201cmejorable\u201d <\/b>y que, destacan, les otorga un piso de derechos que antes no ten\u00edan.<\/p>\n<div id=\"talkFireEvent\"><\/div>\n<div id=\"div-gpt-ad-inline\" data-google-query-id=\"CN65oKX6_P8CFaeJgwgdXbYLNQ\">\n<div id=\"google_ads_iframe_\/349353471\/p12_nota_TEADS_0__container__\"><iframe id=\"google_ads_iframe_\/349353471\/p12_nota_TEADS_0\" tabindex=\"0\" title=\"3rd party ad content\" role=\"region\" name=\"google_ads_iframe_\/349353471\/p12_nota_TEADS_0\" width=\"1\" height=\"1\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" aria-label=\"Advertisement\" data-google-container-id=\"3\" data-load-complete=\"true\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<p>En este contexto, y teniendo en cuenta los largos a\u00f1os desde los que esta ley, aprobada en 2019, viene siendo se\u00f1alada, surgieron varios proyectos para modificar esta resoluci\u00f3n, sobre todo con el <a href=\"https:\/\/www.pagina12.com.ar\/278519-la-hora-de-hacer-valer-la-ley-de-alquileres\">foco puesto en los <b>puntos m\u00e1s complicados<\/b><\/a>, como la actualizaci\u00f3n de los <b>precios<\/b>, el <b>plazo <\/b>de los contratos y el <b>incentivo <\/b>a propietarios para volcar viviendas al mercado.<\/p>\n<p>Se trata de un asunto clave, sobre todo si se tiene en cuenta que en Argentina hay entre 7,5 y 9 millones de inquilinos. Y que, por el avance de los alquileres temporales, seg\u00fan las inmobiliarias,\u00a0en este \u00faltimo a\u00f1o y medio\u00a0<b>cay\u00f3 entre un 30 y un 50 por ciento la cantidad de propiedades destinadas al \u201clargo plazo\u201d<\/b>. Es decir, m\u00e1s demanda frente a una oferta cada vez m\u00e1s reducida y sectorizada.<\/p>\n<h2>Los principales proyectos<\/h2>\n<p>A mediados de 2021 los diputados del Frente de Todos firmaron el dictamen de un proyecto para modificar la <b>Ley de Alquileres<\/b> cuando, al mismo tiempo, desde Juntos por el Cambio y los bloques del \u00abmedio\u00bb apoyaron otro proyecto. Pero, \u00bfcu\u00e1les son las diferencias?<\/p>\n<p>Mientras que la idea <b>oficialista <\/b>es <b>promover una serie de incentivos fiscales<\/b> para que, por ejemplo, los monotributistas propietarios no deban pasar al r\u00e9gimen impositivo general si tienen alguna propiedad en alquiler, o contemplar una reducci\u00f3n en el pago de bienes personales, la <b>oposici\u00f3n <\/b>propone <b>reducir y regresar el contrato<\/b> a dos a\u00f1os, un ajuste acordado libremente entre las partes y una <b>actualizaci\u00f3n consensuada que puede ir de tres meses a un a\u00f1o<\/b>. <b>B\u00e1sicamente, dar por tierra la vieja ley y no dejar casi ninguno de sus pilares de pie. <\/b><\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/es.scribd.com\/embeds\/657519438\/content?start_page=1&amp;view_mode=scroll&amp;access_key=key-xvsDPNSuueEfOEZit1qo\" width=\"100%\" height=\"600\" frameborder=\"0\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, se suma una tercera alternativa, de la diputada del Frente de Todos <a href=\"https:\/\/www.pagina12.com.ar\/556072-gisela-marziotta-ante-el-parlamento-europeo-tenemos-una-guer\"><b>Gisela Marziotta<\/b><\/a>, quien <a href=\"https:\/\/www.pagina12.com.ar\/421361-ley-de-alquileres-gisela-marziotta-pidio-una-reforma-que-con\">propuso la creaci\u00f3n de la C\u00e1mara Nacional de Alquileres<\/a>, una pol\u00edtica de vivienda que existi\u00f3 durante el primer gobierno de Juan Domingo Per\u00f3n. De esta manera, la <b>norma crear\u00eda un ente aut\u00e1rquico para la gesti\u00f3n de los alquileres<\/b>, fijar\u00eda precios m\u00e1ximos de los alquileres y establecer\u00eda el \u00edndice de ajuste anual de los contratos.<\/p>\n<h2>Otros proyectos de ley presentados<\/h2>\n<p>El <b>PRO<\/b>, por su lado, con el proyecto con expediente N\u00ba 1242-D-2023, con <b>Hern\u00e1n Lombardi <\/b>a la cabeza, va en la <b>misma direcci\u00f3n<\/b>.<\/p>\n<p>Por su lado, la <b>Coalici\u00f3n C\u00edvica<\/b>, con firma de <b>Mariana Stilman<\/b>, propone en el proyecto 0180-D-2023 <b>reducir de tres a dos a\u00f1os<\/b> el m\u00ednimo para los contratos de alquiler.<\/p>\n<p>Desde el espacio de <b>Evoluci\u00f3n Radical<\/b>, con <b>Alejandro Cacace<\/b> como firmante, presentaron la iniciativa 2324-D-2022 \u201cde <b>incentivos fiscales<\/b> en locaciones de inmuebles con destino casa-habitaci\u00f3n\u201d<\/p>\n<p>El diputado del PRO <b>Alberto Asseff<\/b>, el proyecto con n\u00famero de expediente 1326-D-2023 propone ir un paso m\u00e1s all\u00e1, <b>derogar <\/b>la Ley de Alquileres y <b>facilitar los procesos de desalojo<\/b> para que sean \u201cm\u00e1s \u00e1giles, concretos y sencillos\u201d.<\/p>\n<p>La iniciativa de la <b>senadora <\/b>del <b>Frente PRO<\/b>, Guadalupe Tagliaferri, propone en el proyecto con expediente 0779-S-2023 <b>derogar <\/b>la Ley de Alquileres.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n en el <b>senado<\/b>, la santacruce\u00f1a de <b>Unidad Ciudadana<\/b>, Ana Mar\u00eda Ianni, present\u00f3 un proyecto de ley, 0208-S-2023, con el fin de <b>regular los alquileres temporarios<\/b> en el pa\u00eds.<\/p>\n<p><b>Maril\u00fa Quiroz<\/b>, diputada del PRO por Chacho, present\u00f3 a su vez una iniciativa, 4307-D-2022, para modificar la Ley de Alquileres y precisar que todos los <b>contratos deben ser establecidos en pesos argentinos<\/b> y no en otra moneda como d\u00f3lares.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley de Alquileres es blanco de acusaciones y comentarios desde diversos sectores. 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