{"id":103160,"date":"2023-08-26T21:49:47","date_gmt":"2023-08-26T21:49:47","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/?p=103160"},"modified":"2023-08-26T21:49:47","modified_gmt":"2023-08-26T21:49:47","slug":"ley-de-alquileres-que-indices-preve-la-reforma-para-actualizar-precio-y-cual-conviene-a-cada-parte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/ley-de-alquileres-que-indices-preve-la-reforma-para-actualizar-precio-y-cual-conviene-a-cada-parte\/","title":{"rendered":"Ley de alquileres: qu\u00e9 \u00edndices prev\u00e9 la reforma para actualizar precio y cu\u00e1l conviene a cada parte"},"content":{"rendered":"

La\u00a0C\u00e1mara de Diputados<\/strong>\u00a0aprob\u00f3 este mi\u00e9rcoles la\u00a0modificaci\u00f3n de la\u00a0Ley de Alquileres<\/strong>\u00a0(27.551) que propuso\u00a0Juntos por el Cambio (JxC)<\/strong><\/a>\u00a0aunque el proyecto debe a\u00fan pasar por el Senado.<\/p>\n

Dentro de la reforma que se aprob\u00f3 en Diputados, se propone pasar que los contratos duren 2 a\u00f1os,\u00a0en lugar de tres<\/a>, y que las actualizaciones de precio no sean m\u00e1s anuales, sino \u00abcon la periodicidad que\u00a0acuerden las partes<\/strong>\u00ab, aunque deben ser \u00abpor intervalos no inferiores a 4 meses<\/strong>\u201d.<\/p>\n

A su vez, el dictamen de minor\u00eda tambi\u00e9n introduce cambios en \u00edndice que se toma para los ajuste, que hasta el momento era el\u00a0\u00cdndice de Contrato de Locaci\u00f3n (ICL)<\/strong>.<\/p>\n

Si se aprueba en el Senado la reforma, el Art\u00edculo 14, de ajustes, pasar\u00e1 a quedar redactado de la siguiente manera: \u00abPara los ajustes, las partes deber\u00e1n convenir el mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio del alquiler al inicio de la relaci\u00f3n locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el\u00a0\u00edndice de precios al consumidor (IPC), el \u00edndice de precios mayoristas (IPM) y\/o el \u00edndice de salarios (IS),<\/strong>\u00a0elaborados por el Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos (INDEC) o una\u00a0combinaci\u00f3n\u00a0<\/strong>de dichos \u00edndices, seg\u00fan las partes acuerden\u201d.<\/p>\n

Si el apartado de ajustes queda redactado como propone la oposici\u00f3n, para la actualizaci\u00f3n\u00a0acordada entre partes<\/strong>\u00a0y por intervalos no inferiores a 4 meses, el locador y el locatario podr\u00edan actualizar de acuerdo al\u00a0\u00edndice de precios al consumidor (IPC), el \u00edndice de precios mayoristas (IPM) y\/o el \u00edndice de salarios (IS),<\/strong>\u00a0elaborados por el Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos (INDEC) o mismo una\u00a0combinaci\u00f3n\u00a0<\/strong>de dichos \u00edndices.<\/p>\n<\/article>\n
Entre agosto de 2022 y julio de 2023, la\u00a0inflaci\u00f3n\u00a0<\/strong>acumulada fue de 113,4%, mientras que el\u00a0IPM\u00a0<\/strong>fue de 112,7% y el\u00a0\u00edndice de salarios<\/strong>\u00a0fue de 108,7%.<\/p>\n

De esta manera, en un acuerdo entre partes, al locador le convendr\u00eda tomar el IPC para actualizar el contrato, ya que es la variaci\u00f3n m\u00e1s alta y as\u00ed podr\u00eda obtener un ajuste mayor.<\/span><\/p>\n

En tanto, al locatario le convendr\u00eda el \u00edndice de salario porque es la variable m\u00e1s baja y el aumento no ser\u00eda tan significativo y estar\u00eda en base las actualizaciones de sueldo que posee el trabajador.<\/span><\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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