{"id":103226,"date":"2023-08-29T15:39:45","date_gmt":"2023-08-29T15:39:45","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/?p=103226"},"modified":"2023-08-30T11:52:18","modified_gmt":"2023-08-30T11:52:18","slug":"cuales-son-los-principales-aspectos-que-cambiarian-de-aprobarse-la-nueva-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/cuales-son-los-principales-aspectos-que-cambiarian-de-aprobarse-la-nueva-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1les son los principales aspectos que cambiar\u00edan de aprobarse la nueva Ley de Alquileres"},"content":{"rendered":"

La martillera local, Romina Casal, del Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de Necochea y Quequ\u00e9n que preside Rolando Ra\u00fal Rodr\u00edguez, visit\u00f3 los estudios de \u201cVoces de la Ciudad\u201d y durante una nota realizada por el periodista Jorge G\u00f3mez describi\u00f3 los principales puntos que cambiar\u00edan en las transacciones si es que la C\u00e1mara de Senadores aprueba lo que ya tiene la media sanci\u00f3n de los Diputados.<\/strong><\/p>\n

Tras la media sanci\u00f3n de la Ley de Alquileres en la C\u00e1mara de Diputados en favor de un importante cambio que ahora espera por la resoluci\u00f3n del Senado, la martillera expres\u00f3 que \u201cla ley que est\u00e1 vigente, la 27.551, que empez\u00f3 en 2020 en plena pandemia, le complic\u00f3 la vida a todo el mundo: inquilinos, propietarios y martilleros\u201d, con contratos \u00a0hasta tres a\u00f1os y con un ajuste anual indicado por el Banco Central de un promedio entre el salario de los trabajadores y la inflaci\u00f3n, que es lo que rige todav\u00eda.<\/p>\n

\u201cSabemos que el pa\u00eds no es estable y cada vez empeora m\u00e1s, as\u00ed que cada actualizaci\u00f3n duele y los inquilinos no llegan a los ajustes, pero a su vez los propietarios est\u00e1n desprotegidos porque cualquier reparaci\u00f3n en el inmueble tienen que afrontar los gastos y no les alcanza con lo que cobran de alquiler\u201d, se\u00f1al\u00f3 Casal, dando cuenta de que ninguna parte se ve beneficiada con la ley vigente. En el caso de los inquilinos, la \u00faltima actualizaci\u00f3n para contratos a partir del 1\u00ba de septiembre es superior al 112% y significa un cimbronazo m\u00e1s.<\/p>\n

\"\"<\/a>As\u00ed que, en consecuencia se\u00f1al\u00f3 Romina que \u201cse presentaron dos proyectos para posible debate, el de derogar la ley, que era lo m\u00e1s conveniente para todos, pero se sab\u00eda que no iba a avanzar, y este de modificar el plazo de los contratos, que en lugar de tres a\u00f1os sea de dos a\u00f1os, y la actualizaci\u00f3n del contrato, es decir el ajuste, que pueda ser conversado entre las partes los importes\u201d, especific\u00f3.<\/p>\n

En ese sentido, a\u00f1adi\u00f3 que \u201clos dep\u00f3sitos en garant\u00eda no pueden ser mayores al primer mes de alquiler, se pide un solo mes que corresponde al mismo valor del alquiler, que una vez que el locatario que haya cumplido con todas sus obligaciones y que el inmueble est\u00e9 en condiciones, el locador deber\u00e1 devolver dentro del mismo d\u00eda o mes\u201d.<\/p>\n

No dej\u00f3 de mencionar que \u201cuno de los casos que m\u00e1s tenemos actualmente es que el inquilino nuevo se acerca a la inmobiliaria y pregunta cu\u00e1nto voy a pagar el a\u00f1o que viene, y no lo sabemos, c\u00f3mo saberlo\u201d, se pregunt\u00f3, y subray\u00f3 la falta de oferta: \u201cCon suerte aparece un alquiler. Yo este a\u00f1o tom\u00e9 el formato de publicar un inmueble y coordino las visitas para el d\u00eda siguiente, como para dar un poco m\u00e1s de tiempo a que mayor cantidad de gente se entere\u201d.<\/p>\n

De hecho, revel\u00f3 Casal que \u201cel d\u00e9ficit habitacional sigue existiendo cada vez m\u00e1s, hay gente que no tiene d\u00f3nde vivir y aparecen hostels que est\u00e1n alquilando habitaciones donde viven familias enteras porque realmente no alcanza, y encima hoy un departamento con dos ambientes sale 90 mil pesos, pero los precios no los regulamos nosotros\u201d.<\/p>\n

Finalmente, la martillera local se\u00f1al\u00f3 que de sancionarse nueva ley, por ejemplo \u201ca partir de este nuevo proyecto, se podr\u00e1 actualizar cada cuatro meses el valor del alquiler, o seg\u00fan lo que pacten las partes, pero lo m\u00ednimo es de cuatro meses, o se puede pactar un contrato cada seis meses, hay que ver la situaci\u00f3n de cada parte, tanto del locador y el locatario\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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