{"id":105234,"date":"2023-12-21T12:08:44","date_gmt":"2023-12-21T12:08:44","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/?p=105234"},"modified":"2023-12-21T12:08:44","modified_gmt":"2023-12-21T12:08:44","slug":"dnu-de-milei-deroga-ley-de-alquileres-libertad-de-contratacion-y-rescision-sin-multa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/dnu-de-milei-deroga-ley-de-alquileres-libertad-de-contratacion-y-rescision-sin-multa\/","title":{"rendered":"DNU de Milei deroga Ley de Alquileres: libertad de contrataci\u00f3n y rescisi\u00f3n sin multa"},"content":{"rendered":"
El DNU de Milei deroga la Ley de Alquileres, que establec\u00eda indexaci\u00f3n anual y multa por rescisi\u00f3n anticipada. El nuevo marco legal otorga libertad de contrataci\u00f3n y permite a los inquilinos rescindir sin multa.<\/strong><\/h6>\n
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En una movida sorprendente, el reconocido economista y l\u00edder pol\u00edtico Javier Gerardo Milei ha propuesto un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que impacta directamente en el \u00e1mbito de los contratos de alquiler, en particular, sobre la Ley de Alquileres. El DNU, que lleva el t\u00edtulo \u00abJusticia\u00bb, introduce cambios significativos en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n (Ley N\u00b0 26.994).<\/p>\n

Qu\u00e9 dice el DNU de Milei sobre la Ley de Alquileres<\/strong><\/h3>\n

La primera medida destacada del DNU es la derogaci\u00f3n de la Ley N\u00b0 27.551, marcando un quiebre con la legislaci\u00f3n existente en materia de alquileres. A continuaci\u00f3n, se detallan algunas de las modificaciones m\u00e1s relevantes introducidas por el DNU:<\/p>\n

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  • Concepto de Obligaci\u00f3n de Dar Dinero:<\/strong> El art\u00edculo 250 del DNU sustituye el art\u00edculo 765 del C\u00f3digo Civil y Comercial, estableciendo claramente que la obligaci\u00f3n es de dar dinero si el deudor debe cierta cantidad de moneda, determinada o determinable. Adem\u00e1s, se destaca que los jueces no pueden modificar la forma de pago o la moneda pactada por las partes.<\/li>\n
  • Libertad de Contrataci\u00f3n:<\/strong> El art\u00edculo 252 del DNU sustituye el art\u00edculo 958 del C\u00f3digo Civil y Comercial, enfatizando la libertad de las partes para celebrar contratos y determinar su contenido, dentro de los l\u00edmites impuestos por la ley o el orden p\u00fablico. Las normas legales se aplican supletoriamente a la voluntad de las partes expresada en el contrato.<\/li>\n
  • Control Judicial de Cl\u00e1usulas Abusivas:<\/strong> El art\u00edculo 254 del DNU sustituye el art\u00edculo 989 del C\u00f3digo Civil y Comercial, estableciendo que la aprobaci\u00f3n administrativa de cl\u00e1usulas generales no obsta a su control judicial.<\/li>\n
  • Plazo de Locaci\u00f3n de Inmueble:<\/strong> El art\u00edculo 256 del DNU sustituye el art\u00edculo 1198 del C\u00f3digo Civil y Comercial, estableciendo que el plazo de las locaciones ser\u00e1 el establecido por las partes. En caso de no establecerse plazo, se atender\u00e1 a los usos y costumbres o a plazos espec\u00edficos para diferentes destinos.<\/li>\n
  • Moneda de Pago y Actualizaci\u00f3n:<\/strong> El art\u00edculo 257 del DNU sustituye el art\u00edculo 1199 del C\u00f3digo Civil y Comercial, permitiendo que los alquileres se establezcan en moneda de curso legal o extranjera, seg\u00fan el acuerdo de las partes. Tambi\u00e9n se permite pactar el ajuste del valor de los alquileres mediante \u00edndices acordados por las partes.<\/li>\n
  • Resoluci\u00f3n Anticipada:<\/strong> El art\u00edculo 262 del DNU sustituye el art\u00edculo 1221 del C\u00f3digo Civil y Comercial, otorgando al locatario la posibilidad de resolver el contrato en cualquier momento, abonando el diez por ciento (10%) del saldo del canon locativo futuro.<\/li>\n<\/ul>\n

    Estos cambios, impulsados por Milei a trav\u00e9s del DNU, generan un impacto significativo en el marco legal de los contratos de alquiler, abriendo el debate sobre la libertad contractual y la intervenci\u00f3n del Estado en las relaciones privadas. La reacci\u00f3n de la sociedad y los actores involucrados en el mercado inmobiliario ser\u00e1 crucial para determinar el futuro de estas medidas.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    El DNU de Milei deroga la Ley de Alquileres, que establec\u00eda indexaci\u00f3n anual y multa por rescisi\u00f3n anticipada. El nuevo marco legal otorga libertad de contrataci\u00f3n y permite a los inquilinos rescindir sin multa. En una movida sorprendente, el reconocido economista y l\u00edder pol\u00edtico Javier Gerardo Milei ha propuesto un Decreto de Necesidad y Urgencia […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":105235,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-105234","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-nac"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105234","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105234"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105234\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":105236,"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105234\/revisions\/105236"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105235"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105234"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105234"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105234"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}