{"id":107360,"date":"2024-05-04T01:45:13","date_gmt":"2024-05-04T01:45:13","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/?p=107360"},"modified":"2024-05-04T01:45:13","modified_gmt":"2024-05-04T01:45:13","slug":"alquileres-propietarios-ahora-piden-que-los-contratos-sean-en-pesos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/alquileres-propietarios-ahora-piden-que-los-contratos-sean-en-pesos\/","title":{"rendered":"Alquileres: propietarios ahora piden que los contratos sean en pesos"},"content":{"rendered":"
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Tras la derogaci\u00f3n de la\u00a0ley de alquileres<\/strong>, que derrumb\u00f3 la oferta de\u00a0inmuebles\u00a0<\/strong>disponibles, ahora volvi\u00f3 a haber stock en el mercado. Se calcula que hay\u00a0unas 15.000 propiedades para alquilar\u00a0en la Ciudad de Buenos Aires, aunque la demanda no siempre convalida los precios.<\/p>\n

Hasta fines del a\u00f1o pasado, la moneda predilecta para los propietarios que pon\u00edan sus\u00a0inmuebles<\/strong>\u00a0en alquiler era el d\u00f3lar. Obviamente, en un pa\u00eds donde la gran mayor\u00eda gana en pesos, esto era una traba importante.<\/p>\n

Ahora bien, el estancamiento de la moneda norteamericana, sumado a los nuevos contratos de dos a\u00f1os que se actualizan por el IPC cada tres meses o el ICL (\u00cdndice de contratos de locaci\u00f3n) cada cuatro meses, hace que el peso termine resultando m\u00e1s rentable para el propietario.<\/p>\n

Quienes hoy a\u00fan optan por contratos en d\u00f3lares, se supone que no hacen ajustes durante la vigencia del contrato, independientemente de que el d\u00f3lar baje tal como sucedi\u00f3 en el \u00faltimo tiempo.<\/p>\n

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Muchos propietarios que ten\u00edan sus inmuebles en\u00a0alquiler<\/strong>\u00a0temporario o venta, volvieron a pasarlo al tradicional, al evidenciar la conveniencia de \u00e9ste.<\/p>\n<\/article>\n

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De acuerdo al \u00faltimo informe de alquileres del Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), el 33% de la oferta de\u00a0alquileres\u00a0<\/strong>est\u00e1n en d\u00f3lares. En tanto, ese n\u00famero era del 38% el mes anterior. Esto evidencia, que los propietarios comenzaron a percibir al peso m\u00e1s conveniente que al d\u00f3lar al momento de alquilar. Otro dato interesante es que la oferta total de propiedades en alquiler subi\u00f3 un 6,6% con respecto a marzo.<\/p>\n

De acuerdo a datos de abril de Zonaprop, el precio medio de un alquiler subi\u00f3 1,9% y acumula un aumento de 28,5% en el primer cuatrimestre del a\u00f1o.<\/p>\n

Un monoambiente se alquila hoy por 375.831 pesos por mes, mientras que un departamento de dos ambientes por 430.322 pesos mensuales y uno de tres ambientes por 574.986 pesos mensuales. Los nuevos contratos de alquiler acumulan una suba de precio de 234,7% en los \u00faltimos doce meses.<\/p>\n

Puerto Madero lidera el ranking de barrios m\u00e1s caros para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires, con un precio medio de 1.008.559 pesos mensuales. Le siguen Palermo y Colegiales, con valores de 498.738 pesos mensuales y 481.285 pesos mensuales, respectivamente.<\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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