{"id":109954,"date":"2024-09-11T16:48:20","date_gmt":"2024-09-11T16:48:20","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/?p=109954"},"modified":"2024-09-12T18:00:44","modified_gmt":"2024-09-12T18:00:44","slug":"la-actualidad-de-los-alquileres-en-necochea-hay-mucha-mas-oferta-pero-sigue-la-demanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/la-actualidad-de-los-alquileres-en-necochea-hay-mucha-mas-oferta-pero-sigue-la-demanda\/","title":{"rendered":"La actualidad de los alquileres en Necochea: \u201cHay mucha m\u00e1s oferta pero sigue la demanda\u201d"},"content":{"rendered":"<p><strong>As\u00ed lo afirm\u00f3 la agente inmobiliaria y martillera local Romina Casal, en di\u00e1logo con el periodista Hugo Arroyo en el programa \u201cVoces de la ciudad\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>La profesional analiz\u00f3 la situaci\u00f3n actual del mercado de alquileres en Necochea. Seg\u00fan Casal, la actividad de alquileres ha experimentado un notable movimiento en comparaci\u00f3n con a\u00f1os anteriores, especialmente luego de que muchos propietarios se resistieran a alquilar debido al Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que regulaba los ajustes anuales en funci\u00f3n de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u201cHa habido un movimiento bastante importante. Antes, mucha gente no quer\u00eda alquilar por el DNU, ya que quedaban sujetos a contratos con ajustes anuales por inflaci\u00f3n, lo que generaba incertidumbre. Ahora la situaci\u00f3n ha cambiado, hay m\u00e1s oferta y se est\u00e1 dando mucha negociaci\u00f3n entre las partes\u201d, explic\u00f3 Casal.<\/p>\n<p>Este incremento en la oferta se debe, en parte, a que los propietarios prefieren negociar los t\u00e9rminos contractuales, incluidos los \u00edndices de ajuste, de acuerdo con las necesidades tanto del propietario como del inquilino. La demanda, por su parte, se mantiene alta debido a la necesidad de la gente de mudarse, buscar un lugar m\u00e1s amplio o, en algunos casos, reducir el tama\u00f1o de la vivienda por cuestiones de costos.<\/p>\n<p>Un aspecto relevante que destac\u00f3 Casal es la tendencia creciente de buscar alquileres cercanos a los lugares de trabajo, algo que no era tan com\u00fan en el pasado. \u201cEl costo del combustible ha llevado a que la gente priorice la cercan\u00eda al trabajo. Hoy en d\u00eda, los inquilinos se asesoran m\u00e1s y son m\u00e1s conscientes a la hora de tomar una decisi\u00f3n\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, Casal subray\u00f3 que la mayor\u00eda de los propietarios no buscan fijar precios excesivos, pero tampoco quieren quedar desfasados en un contexto de alta inflaci\u00f3n, y por lo tanto se busca un equilibrio. \u201cEl propietario en general no quiere reventar a nadie, pero tampoco puede permitirse quedar desfasado con el mercado\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As\u00ed lo afirm\u00f3 la agente inmobiliaria y martillera local Romina Casal, en di\u00e1logo con el periodista Hugo Arroyo en el programa \u201cVoces de la ciudad\u201d. La profesional analiz\u00f3 la situaci\u00f3n actual del mercado de alquileres en Necochea. 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