{"id":112807,"date":"2025-02-19T15:03:09","date_gmt":"2025-02-19T15:03:09","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/?p=112807"},"modified":"2025-02-20T13:00:30","modified_gmt":"2025-02-20T13:00:30","slug":"crece-el-movimiento-de-creditos-hipotecarios-se-esta-despertando-el-rango-de-casas-hasta-70-mil-dolares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/crece-el-movimiento-de-creditos-hipotecarios-se-esta-despertando-el-rango-de-casas-hasta-70-mil-dolares\/","title":{"rendered":"Crece el movimiento de cr\u00e9ditos hipotecarios\u201d Se est\u00e1 despertando el rango de casas hasta 70 mil d\u00f3lares\u201d"},"content":{"rendered":"

As\u00ed lo estableci\u00f3 el Martillero y Corredor P\u00fablico local, Jos\u00e9 Orte, quien dialog\u00f3 con el periodista Jorge G\u00f3mez, en el marco del programa Voces de la Ciudad que se emite a trav\u00e9s de Estaci\u00f3n FREE, 90.3 en FM.<\/strong><\/p>\n

En una reciente entrevista en el programa Voces de la Ciudad, transmitido por Estaci\u00f3n FREE 90.3 FM, el Martillero y Corredor P\u00fablico de Necochea, Jos\u00e9 Orte, habl\u00f3 sobre un tema clave para el sector inmobiliario local: los cr\u00e9ditos hipotecarios. Seg\u00fan el profesional, el mercado de cr\u00e9ditos se est\u00e1 reactivando, especialmente en el rango de viviendas de hasta 70 mil d\u00f3lares, un sector que hab\u00eda estado pr\u00e1cticamente estancado.<\/p>\n

Orte explic\u00f3 que el movimiento en los cr\u00e9ditos hipotecarios ha aumentado en los \u00faltimos meses, gracias a la baja inflaci\u00f3n y la mejor\u00eda en las condiciones econ\u00f3micas. \u00abEl a\u00f1o pasado habl\u00e1bamos de que hab\u00eda que esperar que la inflaci\u00f3n bajara al 2,5%, lo cual se est\u00e1 dando ahora, por lo que la gente est\u00e1 m\u00e1s cercana a poder acceder a estos cr\u00e9ditos\u00bb, se\u00f1al\u00f3 el martillero.<\/p>\n

El Banco Naci\u00f3n ha implementado un sistema de protecci\u00f3n en sus cr\u00e9ditos a trav\u00e9s de un seguro vinculado al coeficiente de variaci\u00f3n salarial, lo que significa que, aunque el valor del UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) aumente, los pagos del cr\u00e9dito no se ver\u00e1n tan afectados por las fluctuaciones. Esta medida brinda mayor seguridad a los solicitantes y fomenta un mayor n\u00famero de operaciones.<\/p>\n

En cuanto a los requisitos para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario, Orte detall\u00f3 que los bancos privados financian hasta el 75% del valor de la propiedad, mientras que el Banco Naci\u00f3n llega hasta el 90% si el solicitante es un empleado estatal. Adem\u00e1s, destac\u00f3 que la clave para obtener el cr\u00e9dito es tener ingresos superiores a 2 millones de pesos, lo que puede ser una suma de los ingresos de la pareja o de los padres, dependiendo de la situaci\u00f3n de cada solicitante.<\/p>\n

Por ejemplo, Banco Macro otorga hasta el 90% del valor de la propiedad a j\u00f3venes menores de 29 a\u00f1os, siempre que cuenten con el aval de sus padres. Esta es una gran oportunidad para los m\u00e1s j\u00f3venes que buscan acceder a su primera vivienda.<\/p>\n

Uno de los aspectos m\u00e1s destacados que mencion\u00f3 Orte es que, en muchos casos, el pago mensual de un cr\u00e9dito hipotecario es igual o incluso menor que el valor de un alquiler. Este factor ha sido clave para estimular la compra de viviendas, ya que los interesados encuentran en los cr\u00e9ditos una opci\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s ventajosa en comparaci\u00f3n con alquilar una propiedad.<\/p>\n

La gran oferta de viviendas disponibles tambi\u00e9n ha contribuido a la dinamizaci\u00f3n del mercado. Una vez que se comienzan a mover las viviendas en el rango de 60 a 70 mil d\u00f3lares, se activa el siguiente nivel de operaciones, que abarca propiedades de hasta 100 mil d\u00f3lares.<\/p>\n

Orte explic\u00f3 que, en general, el proceso de aprobaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios suele ser r\u00e1pido. Entre que se inicia el tr\u00e1mite y se aprueba la carpeta, pasan aproximadamente 30 d\u00edas, y una vez aprobada, la firma de la compraventa y la hipoteca suele tardar entre 30 y 40 d\u00edas. Esto contribuye a que las operaciones inmobiliarias se concreten en un tiempo relativamente corto.<\/p>\n

Este movimiento en el mercado inmobiliario no solo beneficia a los compradores, sino que tambi\u00e9n activa otras \u00e1reas relacionadas, como los escribanos, agrimensores, t\u00e9cnicos automotores y otros profesionales que participan en el proceso de compra-venta de propiedades.<\/p>\n

El martillero tambi\u00e9n aprovech\u00f3 la ocasi\u00f3n para enviar un mensaje a los j\u00f3venes, a quienes les recomend\u00f3 que \u201cel auto tarde o temprano se puede comprar, pero la casa es una oportunidad que no se presenta siempre\u201d. Seg\u00fan Orte, los j\u00f3venes deben aprovechar las oportunidades de los cr\u00e9ditos hipotecarios antes de que los precios aumenten a\u00fan m\u00e1s.<\/p>\n

Adem\u00e1s, Orte destac\u00f3 el auge de un nuevo segmento en el mercado inmobiliario: la compra de segunda vivienda. Cada vez m\u00e1s personas est\u00e1n comprando propiedades con el objetivo de destinarlas al alquiler, lo que les permite cubrir la cuota del cr\u00e9dito hipotecario y, al mismo tiempo, capitalizar la propiedad.<\/p>\n

Aunque los cr\u00e9ditos para segunda vivienda tienen una tasa de inter\u00e9s un poco m\u00e1s alta, Orte mencion\u00f3 que la diferencia no es tan significativa y que muchas personas est\u00e1n aprovechando estas condiciones para adquirir inmuebles a precios razonables.<\/p>\n

Desarrollo en Quequ\u00e9n: Un boom inmobiliario en marcha<\/strong><\/p>\n

Un dato interesante que aport\u00f3 Orte fue el extraordinario desarrollo inmobiliario en Quequ\u00e9n, especialmente con la construcci\u00f3n de los \u00faltimos tres edificios en la zona. Adem\u00e1s, destac\u00f3 que la construcci\u00f3n sigue avanzando, lo que da cuenta de un creciente inter\u00e9s por invertir en esa localidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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