![\"\"](\"https:\/\/primicias2262.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/WhatsApp-Image-2022-06-23-at-1.24.25-PM.jpeg\")
<\/a>Sebasti\u00e1n Sarasibar, martillero p\u00fablico de la ciudad y exfuncionario de Obras P\u00fablicas, propone un debate serio sobre el tema para tener una mejor ciudad dentro de 20 o 30 a\u00f1os, y argumenta que este es el momento indicado, por fuera de toda campa\u00f1a pol\u00edtica.<\/p>\nPara contextualizar a la comunidad, el martillero explic\u00f3 que \u201cla ordenanza es la 2005\/81, que regula todo lo que es zonificaciones y usos permitidos. En cuanto a zonificaci\u00f3n hay tres principales indicadores, fos, fot y la densidad, que es lo que se fija normalmente un desarrollador para ver si algo es potable a desarrollar. La mayor parte de los indicadores son de 1 y eso quiere decir que la superficie del lote se multiplica por ese indicador y es la cantidad de metros que puede desarrollar, y aqu\u00ed se deber\u00edan actualizar tanto los indicadores como los distintos usos que han quedado atemporales. Tanto Quequ\u00e9n como Necochea han crecido de manera distinta a lo que era en ese momento, en 1981\u201d.<\/p>\n
\u201cLo que s\u00ed notamos y es p\u00fablico, es que desde 1981 la ciudad ha crecido, lamentablemente en muchos casos de manera improvisada, y siempre hacia el suroeste, pero si se hubiera alentado el crecimiento con dotaci\u00f3n de servicios o un cambio en la regulaci\u00f3n tal vez se podr\u00eda haber crecido de otra manera, de forma ordenada en Quequ\u00e9n o en la Ribera, donde por ejemplo se ha crecido por un grupo de vecinos que se junt\u00f3 y embellecieron el lugar, pero no porque se haya alentado desde el municipio con cloacas, agua o asfalto, que no hace m\u00e1s que poner en valor los lotes para que el crecimiento sea planificado\u201d.<\/p>\n
\u201cAs\u00ed que se necesita una actualizaci\u00f3n de esa ordenanza\u201d, expres\u00f3 Sarasibar con tono de urgencia, se\u00f1alando al paso que \u201chay indicadores que han quedado muy en tiempo: hoy la Av. 2 est\u00e1 saturada y ya no se puede crecer m\u00e1s, tenemos la limitante del Casino y el Jard\u00edn de Rocas. Se podr\u00eda pensar por ejemplo en la Av. 10 con otro tipo de indicadores, para no generar conos de sombra con edificios que no superen cierta altura, pero con un crecimiento aterrazado\u201d.<\/p>\n
Por lo tanto, no s\u00f3lo hay una atemporalidad de la ordenanza, \u201csino una necesidad del crecimiento planificado, pero sucede en los Ejecutivos que estamos en campa\u00f1a pol\u00edtica cada dos a\u00f1os y eso hace perder de vista la planificaci\u00f3n, porque se resuelve lo urgente: un bacheo u obras de asfalto. Con tantas campa\u00f1as no planifica nadie\u201d, enfatiz\u00f3.<\/p>\n
Finalmente se\u00f1al\u00f3 que \u201clo m\u00e1s serio fue en la etapa del Dr. Daniel Molina (2003-2011), que se hizo el PUA (Plan Urbano Ambiental), con participaci\u00f3n ciudadana y de entidades intermedias, pero no hubo un acompa\u00f1amiento ni sostenimiento, y las entidades intermedias tienen que tener una participaci\u00f3n m\u00e1s activa en estas cuestiones porque trascienden a las gestiones\u201d.<\/p>\n
Asimismo, breg\u00f3 porque \u201ctiene que haber una interacci\u00f3n de todos los colegios de profesionales y no una reuni\u00f3n cada tanto porque as\u00ed no hay continuidad. Por ejemplo los molinos aerogenadores del Parque E\u00f3lico: se termina el parque y empiezan los molinos, pero si vas a Miramar los molinos no est\u00e1n frente al mar, sino casi sobre la ruta\u2026 ac\u00e1 no es algo que ha sido planificado, sino que fue una idea del momento que se hizo sin dialogar ni consensuar\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El martillero p\u00fablico se expres\u00f3 en el programa Voces de la Ciudad, donde afirm\u00f3 que \u201cla ordenanza es de 1981 y l\u00f3gicamente la ciudad ha crecido, lamentablemente en muchos casos de manera improvisada\u201d. Sebasti\u00e1n Sarasibar, martillero p\u00fablico de la ciudad y exfuncionario de Obras P\u00fablicas, propone un debate serio sobre el tema para tener una […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":91136,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-91135","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-masnoticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91135","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=91135"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91135\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91135"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=91135"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=91135"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}