{"id":97748,"date":"2023-02-18T14:55:56","date_gmt":"2023-02-18T17:55:56","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias2262.com\/?p=97748"},"modified":"2023-02-18T14:55:56","modified_gmt":"2023-02-18T17:55:56","slug":"alquileres-la-actualizacion-en-marzo-viene-con-aumento-de-8956-y-se-estima-que-en-abril-superara-el-100","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/alquileres-la-actualizacion-en-marzo-viene-con-aumento-de-8956-y-se-estima-que-en-abril-superara-el-100\/","title":{"rendered":"Alquileres: la actualizaci\u00f3n en marzo viene con aumento de 89,56% y se estima que en abril superar\u00e1 el 100%"},"content":{"rendered":"

As\u00ed lo confirm\u00f3 el agente martillero local, Sebasti\u00e1n Sarasibar, durante un contacto telef\u00f3nico con \u201cVoces de la Ciudad\u201d.<\/strong><\/p>\n

Ante la consulta del periodista Jorge G\u00f3mez, Sarasibar ratific\u00f3 lo que hab\u00eda publicado en sus redes: \u201cLa actualizaci\u00f3n de alquileres en marzo ser\u00e1 de 89,56%, estamos hablando casi de un 90% de lo que es la inflaci\u00f3n interanual, que est\u00e1 rondando un 99%\u201d.<\/p>\n

Pasando en limpio, \u201csi est\u00e1s pagando 50 mil pesos un departamento de dos ambientes, actualiz\u00e1ndolo pasa a 95 mil pesos por mes\u201d, grafic\u00f3 el martillero, y para colmo asegur\u00f3 que \u201cen abril tendremos actualizaciones por arriba del 100%… vienen subiendo a raz\u00f3n de 4% o 5% mensual y en breve vamos a andar en esos porcentajes y lo vamos a estar superando\u201d.<\/p>\n

Acerca de c\u00f3mo se sostiene el rubro, Sarasibar manifest\u00f3 que \u201ces una constante negociaci\u00f3n con los propietarios porque lo primero que te plantean es que un valor que hoy podr\u00eda ser razonable, en cuatro o cinco meses ya queda desfasado, entonces lo que te proponen es un monto que sea superior al valor de mercado de hoy para cubrirse de ese desfasaje que van a tener\u201d.<\/p>\n

\"\"<\/a>\u201cEs una especie de negociaci\u00f3n con ellos para no quedar por fuera del mercado y que no quede una vacancia del inmueble de un mes en que no suele pasar porque hay mucha demanda, y el que ten\u00eda un presupuesto termina haciendo un esfuerzo adicional para pagar lo que encuentra\u201d, acot\u00f3.<\/p>\n

No obstante, se\u00f1al\u00f3 que la demanda es poca para la oferta que hay. \u201cComo pasa con cualquier producto, cuando hay escasez el precio de lo poco que hay se dispara, lo hemos visto en la pandemia con todo tipo de producto que escaseaba, y eso pasa tambi\u00e9n con los inmuebles, al haber mucha demanda y poca oferta el precio se eleva\u201d.<\/p>\n

En ese sentido, se le pregunt\u00f3 si habr\u00e1 m\u00e1s oferta una vez que se descomprima la temporada alta, y explic\u00f3 que es relativo. \u201cSon pocos pero en algunos casos, depende c\u00f3mo le haya ido al cliente en temporada, puede optar por la v\u00eda de alquilar todo el a\u00f1o por 36 meses\u2026 no es lo m\u00e1s habitual porque puede ser que la temporada no haya sido la mejor, pero despu\u00e9s en invierno con alg\u00fan estudiante o alquiler de fin de semana largo, en la sumatoria de todo el a\u00f1o compensa y hasta por ah\u00ed supera lo que es un alquiler de todo el a\u00f1o por 36 meses\u201d.<\/p>\n

Finalmente, el martillero habl\u00f3 sobre el desfasaje que hay entre el alquiler de una casa cara y el valor del inmueble, si por ejemplo una casa de 80 mil o 90 mil d\u00f3lares, 32 millones de pesos, la alquil\u00e1s en 70 o 80 mil pesos, y representa una gran diferencia. \u201cA m\u00e1s elevado el valor de la propiedad, no quiere decir que el alquiler va ir en ese sentido\u201d, aclar\u00f3, y argument\u00f3 que \u201cpor el contrario, ac\u00e1 en Necochea tenemos un tope de alquiler, una casa de 250 mil d\u00f3lares no la vamos a alquilar en 350 mil o 400 mil pesos porque no existe ese valor, nadie est\u00e1 dispuesto a pagarlo. Por eso siempre es preferible tener tres o cuatro inmuebles chicos porque cuando hac\u00e9s la sumatoria de las rentas es superior\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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