{"id":99736,"date":"2023-05-03T13:58:30","date_gmt":"2023-05-03T16:58:30","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias2262.com\/?p=99736"},"modified":"2023-05-03T13:58:30","modified_gmt":"2023-05-03T16:58:30","slug":"alquileres-se-advierte-una-creciente-escasez-de-oferta-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias2262.com\/noticias\/alquileres-se-advierte-una-creciente-escasez-de-oferta-de-viviendas\/","title":{"rendered":"Alquileres: se advierte una creciente escasez de oferta de viviendas"},"content":{"rendered":"

As\u00ed lo observ\u00f3 en \u201cVoces de la Ciudad\u201d la martillera y corredora p\u00fablica local, Romina Casal, durante una nota realizada por el periodista Hugo Arroyo y en el contexto de la actualizaci\u00f3n anual del canon locativo para los inquilinos de los contratos iniciados\/actualizados el 1\u00b0 de mayo de 2022, que ser\u00e1 de un 95,94% seg\u00fan inform\u00f3 el Colegio de Martilleros de Necochea.<\/strong><\/p>\n

Respecto a la estad\u00edstica comenz\u00f3 resaltando Casal que \u201cson n\u00fameros que impactan, con la nueva Ley de Alquileres que se implement\u00f3 en 2020 las actualizaciones son anuales y todos los meses el Banco Central va publicando los \u00edndices y es lo que se ajusta una vez al a\u00f1o. Lamentablemente esto llev\u00f3 a que en todo el pa\u00eds haya cada vez m\u00e1s escasez de oferta de vivienda\u201d.<\/p>\n

Quien fuera funcionaria de Empleo durante el mandato del exintendente Facundo L\u00f3pez, acot\u00f3 que \u201cal haber tanta demanda los precios suben, y hay que ser realista: hoy en d\u00eda cuesta mucho mantener un inmueble y con la nueva ley la mayor\u00eda de los gastos del mismo van a cargo del propietario, entonces hay que tener en cuenta esa inversi\u00f3n tambi\u00e9n\u201d.<\/p>\n

\"\"<\/a>Consultada sobre el comentario que predomina en las calles, acerca de que el que alquila dice que es imposible porque no sabe cu\u00e1nto va a pagar y aparte no hay viviendas, y el propietario dice que no le conviene, asegur\u00f3 que es as\u00ed y dijo entender las dos posturas: \u201cTodos los d\u00edas escuchamos lo mismo, hay muchas propiedades que est\u00e1n cerradas e incluso hay muchas que no est\u00e1n en condiciones de ser habitadas porque est\u00e1n cerradas hace muchos a\u00f1os y ponerlas en funcionamiento actualmente significa cambiar ca\u00f1er\u00edas, cloacas, conexiones y hacer toda una revisi\u00f3n que requiere n\u00fameros grandes. Es entendible de las dos partes\u201d.<\/p>\n

En cuanto a las condiciones actuales de alquileres, Casal inform\u00f3 que el plazo m\u00ednimo de alquiler de vivienda familiar es de 36 meses y lo mismo para un local comercial. Una variante es que \u201chay contrato de plazo por fin determinado, como por ejemplo en lugares como Mar del Plata con muchas universidades y estudiantes, de marzo a diciembre est\u00e1 la modalidad de estudio. Cuando hay un fin determinado justifica que ese contrato sea legal. Hasta tres meses es alquiler temporario, despu\u00e9s de eso se renueva el contrato\u201d.<\/p>\n

Respecto a valores, suponiendo que hoy se alquila una vivienda a 50 mil pesos por mes, se\u00f1al\u00f3 la martillera que \u201clo primero que se establece es un precio fijo durante un a\u00f1o, es decir que ese importe ser\u00e1 fijo al menos por 12 meses. Para ingresar es el mes de dep\u00f3sito, el mes de entrada y los honorarios en caso de inmobiliaria, que solo lo puede cobrar un corredor matriculado, es decir ser\u00edan 100 mil pesos de entrada m\u00e1s los honorarios, que es el 4% del total del contrato\u201d.<\/p>\n

Finalmente fue consultada por el tema de las ventas, y en ese \u00edtem manifest\u00f3 que \u201cen mi caso particular, hay mucho movimiento de venta de lotes, en muchos sectores de la ciudad se ve construcci\u00f3n en terrenos, eso est\u00e1 creciendo y bienvenido sea porque el crecimiento habitacional es importante. Tambi\u00e9n en cuanto a venta resurgen las propiedades a reciclar, que se pueden adquirir a bajo costo e ir reform\u00e1ndola con poco, entonces las personas dejan de abonar un alquiler y empiezan a invertir en eso\u201d, para concluir que \u201cno ha habido movimiento de propiedades de gran valor, con el tema del d\u00f3lar muchas ventas han quedado paralizadas\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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